蘇州裝飾公司告訴你買loft到底好不好?值不值?
loft戶型通常是小戶型,高舉架,面積在30~50平米,層高在3.6~5.2米左右。Loft的空間有非常大的靈活性,人們可以隨心所欲地創(chuàng)造自己夢想中的家,夢想中的生活。商住兩用的loft可居住可投資,價格比普通住宅便宜一大半。兩層的空間滿足你的設計夢,文藝青年、年輕情侶的購房選擇。那么是否只如聽上去的這樣美好呢?今天蘇州裝飾公司小編就來告訴你買loft到底好比好?值不值?有需要的一定要看下!
loft與普通住宅的區(qū)別。
1、產權性質
Loft的產權一般為40年或50年(當然也有70年產權的,較少)。商業(yè)性質的房子首付至少5成,貸款年限一般不超過10年,而且不能使用住房公積金貸款。
2、生活成本
受商業(yè)產權的限制(70年產權除外),loft一般為商業(yè)性質的用電用水,其費用比民用水電費約高出一倍,同時loft一般不同燃氣,做飯的話比較不方便,只能用電。此外,loft的物業(yè)費相對較貴,這些都增加了居住的生活成本。
3、裝修成本
Loft最大的價值就在于隨心所欲的裝修了,完全可以自由發(fā)揮。但是正因為這樣,loft的裝修成本也比較高,你要裝扶梯,還要考慮二層的承重,還有就是二樓可能空間會比一層小,所以還可能要考慮家具的定制。
4、通風、采光和隔音
Loft因為面積不大和上下兩層的設計,所以采光和通風效果要比普通住宅大打折扣。有些樓盤在設計loft時,二層的施工中不使用混凝土,而是只打一層槽鋼,再在上面加上一層木工板,所以二層的隔音效果不是很好。
Loft的優(yōu)點:
1、功能齊全
Loft雖然面積比較小,但兩層的設計,40多平方米的復式小戶型大概有70多平方米的實用面積。所以客廳、臥室、衛(wèi)生間、書房、儲物間等都不會少,在保證生活質量的同時也能省下一筆錢。
2、選擇性多
同等價格下能擁有雙層使用空間,滿足自我空間的需求之余,也能作為投資之選。此外,Loft最大特點是上下分層、動靜分開。喜歡這種自由自在空間的年輕人們自然不會錯過。
1、功能齊全
Loft雖然面積比較小,但兩層的設計,40多平方米的復式小戶型大概有70多平方米的實用面積。所以客廳、臥室、衛(wèi)生間、書房、儲物間等都不會少,在保證生活質量的同時也能省下一筆錢。
2、選擇性多
同等價格下能擁有雙層使用空間,滿足自我空間的需求之余,也能作為投資之選。此外,Loft最大特點是上下分層、動靜分開。喜歡這種自由自在空間的年輕人們自然不會錯過。
那么Loft到底好不好?值不值得購買?
首先,地段、交通、位置、房屋質量等決定了Loft的價值,好不好需要依據特定情況而定。
適宜購買人群
在外打拼的年輕人:可以選擇購買Loft作為過渡房,還可以自己瞎折騰設計裝修,毫無壓力。
有敏銳嗅覺的投資者:買了Loft裝修租出去,年輕人喜歡住?;蛘哔I下稍大的租給企業(yè)當辦公用也是非常不錯的選擇!
不適宜購買人群
有孩子的夫妻、老人:Loft面積小,如果居住成員比較多的話,居住起來不太方便。上下扶梯的設計也不適宜行動不便的老人。
等房子升值的投資者:Loft的升值潛力不是很大,買的時候便宜,賣的時候也比較便宜。不太適宜買賣投資。
總結:Loft有利有弊,蘇州裝飾公司給的建議來說:比較適合年輕人和投資者,購買者需要根據自己的實際情況來決定是否購買。如果您有裝修需求或者其它裝修疑問的話,歡迎隨時來咨詢我們志高裝潢,免費咨詢熱線:400-651-6939。