房子住上一段時間都會變老，這時老房會出現(xiàn)大大小小各種各樣的問題，時不時還會給日常生活中的你帶來煩惱，所以不得不將其改造翻新一下，那么老舊房屋改造需要面臨的問題？老房改造是否需要相關(guān)手續(xù)？今天就由志高裝飾小編為大家簡單介紹一下。

老舊房屋改造需要面臨的問題：

①老房水電改造中的“防滲漏問題檢查以前的防水處理做得如何，方法是堵住地漏，在洗手間放5厘米的水，觀察24小時，然后到樓下鄰居家檢查，如果沒有漏水現(xiàn)象，證明防水處理做的很好；如果漏水的話，必須請裝修公司重新做防水處理，做完防水處理后，要等地面完全干透，再貼瓷磚，否則地面會開裂。

②老房子的墻面會出現(xiàn)開裂、脫皮的現(xiàn)象，所以在裝修墻面的時候，一定要注意做好基層處理，在把墻面鏟平之后，會涂上界面劑，界面劑具有防潮的作用，還能夠起到保護乳膠漆的作用，接下來是刮膩子，膩子膏要選用防水的油膩子，膩子一般要刮三遍，最后是刷乳膠漆。如果墻面想刷成帶顏色的，那么，要相應(yīng)的涂上底漆。

③針對老舊的鐵管給水，先拆除原管道，確定廚衛(wèi)新的淋浴、洗手盆、座便、洗衣機、洗菜盆。給水的位置。采用第四代PP-R(耐熱聚乙烯)家裝管代替原管，完滿解決給水問題;對于總控制閥門的更換，需要提前給物業(yè)公司或居委會打招呼，并給同樓的鄰居說明停水片刻的原因，一般情況下大家都會理解，然后要趕在上午9:30到4:00間時間內(nèi)更換完總閥門，避開做飯等用水高峰期。

老房改造是否需要相關(guān)手續(xù)：

1、一般情況下土地證、房產(chǎn)證齊全，首先要給老房拍照，并且寫出改造申請，持相關(guān)證件和材料(房產(chǎn)證、土地證、老房照片)，最后到行政審批大廳規(guī)劃局窗口報建即可。

2、遇到?jīng)]有房產(chǎn)證的情況，如土地證上的四鄰清楚，首先要給老房拍照，然后寫出改造申請，持相關(guān)證件和材料(老房照片、土地證)到行政審批大廳規(guī)劃局窗口報建即可。

3、特俗的情況如果沒有房產(chǎn)證，并且土地證上的四鄰不清的(四鄰均為本主外墻根)，就需要土地部門對土地證進行專業(yè)的認定后，報建人再寫出改造申請，持相關(guān)證件和材料(老房照片、土地證)，到行政審批大廳規(guī)劃局窗口報建即可。