相對于新房，還是有很多人比較喜歡二手房，主要因為二手房的配套設(shè)施大多比較完善。從巧翻新專注舊房翻新改造過程中，總會遇到不少的二手房購買業(yè)主在拿到房子后糾結(jié)一個問題：全部重裝還是局部改造?

拿到二手房的時候，第一個問題就是，舊房翻新裝修，是全部推倒重來，還是進行局部改造好?

其實如果預(yù)算充足的話，我想大部分人會都會選擇全部推倒重來。但是有一部分的二手房前任房主，保持的很好的，只有一小部分的問題，局部修修改改舊能拎包入住了。

看似很簡單對不對，有一種拎包入住的錯覺感 ， .....

其實不然，舊房翻新裝修局部改造，才是更加考驗裝修技術(shù)性的。哪些地方需要改造?哪些地方值得翻新?哪些對方可以保留?這都是我們在舊房翻新裝修之前就要考慮好的問題。

確定哪些地方需要翻新

1、墻面，地板，該優(yōu)化就優(yōu)化

二手房的墻面和地面，大多是是需要重新翻新裝修的。住的時間長了，即使保養(yǎng)得很好，墻面還是或多或少會出現(xiàn)一些問題，墻皮脫落，墻紋，墻裂。

在衛(wèi)生間廚房這些用水較多，比較潮濕的地方，可能還會有因為防水質(zhì)量經(jīng)不起時間考驗，看上去看上去霉斑點點的情況。在翻新時一定要特別注意到這些問題。

地板也是如此的。一個好的地板，能提升房間的80%顏值。記得我以前租過的一個房間，房子其實挺好的，但是因為木地板脫漆了，顯得很老舊，所以整個房子看上去都很老舊，簡直就不想住了，但房租便宜啊，最后還是租下來了，如果房子能換個地方的話，房租絕對會多三分之一。

2、水電改造也不可少

不管是推倒重來，還是局部裝修，住進去之前，都要對房子的水電進行徹底的檢查，看看是否存在銹蝕、老化的等威脅到安全的問題。這一步是不不可少的。

如果是歷史久遠的老房子，還有檢查管線是否是用已經(jīng)被淘汰了的鍍鋅管，如果是的話，即使是好的，那也是要換的。

煙道、通風管道也去檢查一下，因為以前有很多違規(guī)的裝修施工，有的工人為了偷懶，在煙道中塞入了很多的建筑垃圾，導致排煙不暢;或者直接將煙道或通風管道拆除了。所以，去檢查一下，有利無害。

3、能保留的就盡量保留!(土豪隨意)

買了房子，已經(jīng)花去了大部分的錢，裝修能省的則可以省了，比如舊家具，如果沒有壞到一塌糊涂，改造一下就是不一樣的感覺。

比如，前房主留下的柜子，你嫌棄顏色太老氣，但是柜體還是完好，想要丟了，其實，做個家具改色，換上新的拉手，就是不一樣的樣子。

比如，前房東留下的沙發(fā)，整體骨架沒有壞，但其表現(xiàn)臟舊，洗了也很不好看。那么，換一塊沙發(fā)罩又是另一番景象，是不是。

還有很多可利用價值的舊物，怎么分辨就看你的火眼金睛了!

4、這些地方千萬不能省

裝修新房也好，舊房翻新裝修也好，你想怎么省都可以，唯有隱蔽工程是不能省的。省了一時爽，后面有你后悔的時候。

大家可能都知道隱蔽工程不能省，還有一個地方也是萬萬不能省的，那就是驗房!

是的，二手房也是需要驗房的，二手房的質(zhì)量參差不齊，經(jīng)過原來業(yè)主的裝修，有時裝潢會遮掩龜裂的墻角，發(fā)霉、漏水等毛病。因此在翻新施工前，最好帶上一位專業(yè)的驗房師幫助驗房，對房子的質(zhì)量做到心中有數(shù)后再殺價也容易。