當(dāng)房子拿到手的第一想法就是，趕快將二手房裝修起來，盡快入住，裝修方面也是非常重要的，但是在裝修之前還有一件比較重要的事情，就是驗(yàn)房，當(dāng)房子驗(yàn)收完畢之后才開始裝修，一定要仔細(xì)一點(diǎn)，別等入住了這個(gè)時(shí)候才發(fā)現(xiàn)這樣的問題，那樣的問題，在這個(gè)時(shí)候你才發(fā)現(xiàn)?都已經(jīng)完了來不及了。

拿到房子第一時(shí)間驗(yàn)收二手房屋面積

一般情況下，實(shí)際面積與合同上面的應(yīng)該相差不大，應(yīng)該是在3%之內(nèi)，而且也不用考慮，誤差超過3%，可以采用雙方所簽署的合同金額約定進(jìn)行賠款。

拿到房子檢查樓房的高度，樓房的建筑高度規(guī)定一般是在2.8米的，實(shí)際高度是不能低于2.6米的，層高3米的實(shí)際高度是不能低于2.75米的，但是需要注意的是住宅是不能低于2.8米的，不然是會(huì)影響它的壓抑感，而且影響后期的裝修吊頂。

檢查二手房門窗

要進(jìn)行檢查看看是不是能夠正常打開，是不是靈活打開，推拉門方面也是需要進(jìn)行檢查滑輪軌道與軸承的流暢性，另外需要注意的是檢查門安裝是不是出于垂直的狀態(tài)，之間的縫隙到底是有多大，尤其是針對門鎖，窗戶也是需要進(jìn)行檢查，玻璃需要進(jìn)行注意的是檢查看看有沒有出現(xiàn)什么破損、崩渣、碎裂、密封不嚴(yán)等情況，密封條、防塵條、防水條不得缺少。

地面墻面同樣也是需要檢查然后在做二手房裝修

檢查地面有沒有出現(xiàn)空鼓、開裂、或者是起砂的情況，查看有沒有鋼筋外露，同時(shí)還是需要進(jìn)行檢查水平度，我們也是可以采用專業(yè)的設(shè)備，紅外線水平儀、不僅僅是可以拿來測地平，同時(shí)還是看墻面角是否與地面已經(jīng)處于一個(gè)垂直，一般地面的平整度是不會(huì)超過2cm的，但是針對毛坯房就可以正常的驗(yàn)收。墻體的話和上面幾乎是一樣的，之間的垂直角度誤差是不會(huì)大于5mm的，這個(gè)是屬于正常的。