買新房很難，很多人都會(huì)選擇買二手房。其實(shí)買二手房也有很多好處，相較于新房來(lái)說(shuō)，價(jià)格會(huì)低一些，其次是現(xiàn)房，如果前主人裝修得很好，自己不嫌棄的，還能直接搬進(jìn)去，省下了一筆裝修費(fèi)。不過(guò)，一些二手房年代久遠(yuǎn)，會(huì)存在布局不合理、無(wú)法滿足現(xiàn)代人居住需求等問(wèn)題，或者住別人住過(guò)的房子，心里會(huì)不舒服，因此還是得重新翻新一下的。那么，二手房翻新時(shí)你得注意哪些地方呢？

一、考慮好是否需要全面翻新

也并不是所有二手房都要全部拆了重裝，如果格局還可以，你對(duì)現(xiàn)有的裝修整體還算滿意的，可以選擇局部翻新。當(dāng)然，你預(yù)算充足的話，全部翻新可以有一個(gè)更好的居住體驗(yàn)如果你買的二手房房齡很長(zhǎng)的話，為了日后居住沒(méi)有后顧之憂，建議全面翻新。

二、結(jié)構(gòu)優(yōu)化

如果確定了房子是可以拆改的，就可以考慮進(jìn)行結(jié)構(gòu)優(yōu)化了。比如，通過(guò)拆除（非承重墻）和隔墻讓空間利用更充分；廚房太小，自己又不太經(jīng)常做飯的話，可以考慮拆墻做成開(kāi)放式。對(duì)于采光不好的小衛(wèi)生間，可以利用淺色瓷磚、鏡面裝飾等提高空間亮度，沒(méi)有窗戶的話，建議安裝排風(fēng)系統(tǒng)。另外，千萬(wàn)別忘了重新做防水層。

三、水電改造

若水路存在老化、銹蝕等問(wèn)題，則需要全部更換，以前用的都是已被淘汰的鍍鋅管，要換成PP-R管。也要看一些布局是否合理，上下水管有無(wú)敷設(shè)狀況，根據(jù)需要改變水路管線布局。需要注意的是，下水管的改造可能會(huì)涉及到打樓板等施工，牽扯到樓下鄰居的配合，所以在改動(dòng)之前一定要確定好可行的方案，做好溝通工作。

如有電線老化、電線沒(méi)有接地保護(hù)、回路簡(jiǎn)單、插座開(kāi)關(guān)不夠用等問(wèn)題，在翻新時(shí)需要徹底改造，重新布線。電線必須更換為2.5平方毫米截面的銅質(zhì)電線，大功率線路應(yīng)單獨(dú)設(shè)置一條4平方毫米截面的線路，并且必須在埋線時(shí)使用PVC絕緣護(hù)線管等。另外，房子在建筑時(shí)，網(wǎng)絡(luò)還沒(méi)有普及，一些二手房里的弱電路多數(shù)都是后期自行改造、臨時(shí)搭建的，需要重新整改。

四、墻地面翻新

大多數(shù)的二手房墻面都需要重新翻新的，以前的房子墻面和天花板都是石膏+膩?zhàn)?，時(shí)間長(zhǎng)了，會(huì)出現(xiàn)開(kāi)裂、脫落、發(fā)霉等問(wèn)題，嚴(yán)重影響美觀性。首先，要檢查墻體表面的水泥砂漿、石膏抹灰層、膩?zhàn)庸袒瘡?qiáng)度如何，如果材料差、施工質(zhì)量差的話，就要鏟掉重新做基層處理。建議把墻皮全部鏟掉，直到露出紅磚，再進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化的基層處理，后續(xù)用石膏找平。地面重新翻新，不止是把地磚砸掉重新鋪，下面的水泥層也要除掉。

五、門窗改造

門鎖肯定是需要換的，當(dāng)然也可以直接把門一起換掉。舊的窗戶大多是鐵質(zhì)、塑鋼窗，相較于現(xiàn)在常用的斷橋鋁窗戶而言，無(wú)論從隔音、封閉、保溫等方面來(lái)看，效果都很差，而且為了房屋的整體美觀性，建議裝修時(shí)進(jìn)行換新。當(dāng)然，這部分的預(yù)算需要提前做好。

二手房翻新比較復(fù)雜和麻煩的就是拆除和改造了，其他的步驟就和新房裝修類似了。如果你有裝修需求，可以撥打志高裝潢官方服務(wù)熱線400-651-6939進(jìn)行咨詢。