很多人的一生中，都有著一件這樣重要的事，那就是買房。

很多人在買房時都會糾結(jié)，買精裝房還是二手房，覺得精裝房可能無法完全符合自己的想象，還怕用的材料用的差，但是二手房，同樣很多坑，讓人不省心。

而且就成本來說，二手房成本>毛坯房>精裝房。

為什么二手房裝修成本這么高，因為想要把房子裝修成心中的樣子，需要“先拆再裝”，

改水電、拆墻體、拆柜子、鏟墻、撬地磚/地板……，全都是大工程。

那么今天小金就要來細(xì)數(shù)各種二手房裝修的坑，讓大家一起避避坑。

1、確定整房格局是否能改

購買二手房時，一定要確定是否有戶型圖，因為這都涉及到后續(xù)的裝修。清楚那面墻不能拆那個窗能砸。

但如果是很久遠(yuǎn)了的二手房，實在找不到戶型圖了，也是很有可能的。

要是這樣的話我們最好找專業(yè)人士現(xiàn)場勘測一下，否則，好不容易想好怎么改的格局，最終因為承重墻不能拆而必須重來，那太讓人痛心了。

2、墻漆要鏟到什么程度

如果是年代久遠(yuǎn)的二手房，墻壁上已經(jīng)有干裂發(fā)霉的痕跡，建議你鏟到如下圖的程度重新來過。

鏟墻之后的基層也要處理好，既然已經(jīng)做到這個地步了，就一定要選擇好的材料與規(guī)范的操作。

否則沒做好，等刷好了墻漆再出問題，就難以補救了。

3、水電怎么改，要不要改

改水電也是一項不小的工程，因此，我們要先考慮好到底要不要改，如果有以下這兩種情況，屋主可以考慮不要麻煩動這項大工程了：

(1)目前的水電布局能夠滿足現(xiàn)在的日常生活

(2)經(jīng)費有限，想要節(jié)省開支不準(zhǔn)備換地板磚

如果你已經(jīng)打算鏟掉原來的地磚，那換水電這一動作就沒那么麻煩了

而如果想要暗轉(zhuǎn)凈水器、洗碗機、只能馬桶以及想要增加插座數(shù)量，那就一定得改了。

改之前一定要明確，家電家具的尺寸，做好萬全的準(zhǔn)備。

水電等基礎(chǔ)隱蔽工程也一定要注意，千萬別等快裝修了才發(fā)現(xiàn)這一個坑那一個坑。

4、吊頂

廚房衛(wèi)生間通常都會有吊頂，這些肯定是要重新做的。

這次我們主要來講客廳的吊頂。

(1)如果原來的房子沒有吊頂

如果是這樣的房子，那就簡單很多了，不需要考慮原有中央空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)的布置，不過，這樣的房子比較少見。

(2)如果原來的房子有吊頂

如果是這種情況，通常都要先拆除原來的吊頂，因為就吊頂通常會存在一些或多或小的問題，比如美觀程度、材料老化等問題。

并且、吊頂日后改動難度大，不如索性直接一次性都做了。

5、廚衛(wèi)

俗話說得好“金廚銀衛(wèi)”，這是最燒錢的地方。

如果原有房子的廚柜、油煙機等狀況良好，想要省錢的話可以選擇做一點小小的改變就好。不喜歡廚柜的顏色的話，可以選擇刷漆改色、或貼pvc貼紙等來做改動。

如果實在不喜歡原有格局，那還是全改了吧!

至于衛(wèi)生間，最需要注意的就是防水。

做好防水后，最好測試一下效果。

通常在衛(wèi)生間防水，積水高于3cm，一天之后到鄰居家看看是否有漏水的情況。

如果有漏水，就要重新返工啦。

還有一個問題，就是下水道反味的問題，可以通過增加存水彎和防臭地漏等來改善。

6、隔音

老房子的隔音通常比較不好，因此裝修的時候，也要把這個納入裝修的范圍。

屏蔽室外的噪音，可以通過把窗戶換成斷橋鋁窗;

屏蔽樓上的噪音，可以通過用隔音材料吊頂。

屏蔽房間之間的噪音，可以通過室內(nèi)石膏板隔墻中間加隔音棉;

屏蔽樓上沖水聲音，可以通過衛(wèi)生間下水管道包上隔音棉。

今天的分享就到這里啦，這可能不是全部的坑，但做好這些，一定能讓我們的新房子住得更加的舒適。