近年來，伴隨房價的不斷攀升，買房大軍從新房逐轉變延到二手房，導致二手房交易量暴漲，隨之而來的是二手房裝修也開始發(fā)展起來，但買了房子卻對裝修問題無從下手。今天就來告訴你，二手房裝修需要注意哪些問題

一、勘察房屋狀態(tài)

很多人買了一套戶型合適的二手房，到手之后發(fā)現(xiàn)水管已經(jīng)開始老化、生銹，墻壁掉皮，瓷磚開裂，仔細一檢查感覺到處都是殘垣斷壁式的，那么這些情況就說明需要給自己的家來次翻新裝修了。

其實在進行老房改造前，首先應該請專業(yè)裝飾公司對房子進行實地勘察，仔細檢查房屋受損和老化情況，再確定改造和裝修方案。

二、做好隱蔽工程

了解房屋狀態(tài)后，首先要進行隱蔽工程的改造。很多人不清楚什么是隱蔽工程，隱蔽工程顧名思義就是隱藏起來的工程是指建筑物、構筑物在施工期間將建筑材料或構筑配件埋于物體之中后被覆蓋外表看不見的實物。例如地板基層、護墻板基層、門窗套板基層、電氣管線、給排水等都是家裝隱蔽工程的項目。此外防水層、隔熱層和保溫層等也都屬于家裝隱蔽工程的范疇。

裝修過程中隱蔽工程一定要做好，否則一旦出現(xiàn)質量問題，后續(xù)使用過程中，將會出現(xiàn)無盡的麻煩。這樣一個情況，在裝修中經(jīng)常能夠見到;裝修時候沒有留意到的隱蔽工程，被裝修工人糊弄，等到入住以后，發(fā)現(xiàn)了裝修質量問題，由此而引發(fā)糾紛，并對存在質量部分，進行返工處理。

講到隱蔽工程就不得不提到各類管道問題，比如很多老房當初裝修的時候都選擇了鍍鋅水管，時間久了極易生銹。隨著技術的進步，現(xiàn)在已經(jīng)有了更加健康耐用的PPR水管。

墻面開裂、墻體發(fā)霉、油漆剝落等，這些都是二手房墻面常見的問題，那么如何才能解決這些問題呢?首先我們需要了解一下這些問題發(fā)生的原因，再找準方法，對癥下藥，只有這樣才能讓我們的墻面重新恢復光鮮亮麗。

像我們公司一般會先將墻面鏟平，檢查一下空鼓情況，遇到有空鼓的地方則要敲掉重新處理。如果空鼓面積比較大，需要先掛一層粉刷石膏，面積不大直接刮石膏找平即可。

最好涂上具有防潮的界面劑，還能夠保護后續(xù)的乳膠漆;接下來是刮膩子，一般要刮三遍才可以;最后刷上帶底漆的乳膠漆才算大功告成。

四、慎重更換門窗

門窗老化也是二手房中一個嚴峻的問題，一般來講如果門窗質量堅固，對款式?jīng)]有要求，也可以重新涂漆即可煥然一新。

但如果木門窗出現(xiàn)起皮、變形的現(xiàn)象，那么就要拆換重新安裝。目前市面上多以鋁合金或者塑鋼材質的為主，因為這兩種材質的門窗可以起到密封、隔音、隔熱的作用，大家可以按需選擇。

五、選擇裝修公司

二手房裝修是個龐大的工程，從裝修成本到財力、精力的合理分配，都讓人十分頭疼。如果時間有限或者對裝修行業(yè)一知半解，那么選擇一家靠譜、負責的裝修公司就尤為重要了。

現(xiàn)在市場上的裝修公司有很多，在選擇時要考慮綜合因素，除了預算費用外，還要考慮公司的資歷、作品、設計團隊和施工水平。